Casa Presidencial quiere edificio nuevo: ₡405 millones en 60 días
La obra, de hasta 800 m² y con parqueo de 820 m², debe construirse en solo 60 días naturales.
La Presidencia de la República proyecta construir un nuevo edificio en Casa Presidencial, en Zapote, con una inversión de ₡405 millones. La obra, de hasta 800 metros cuadrados, se tramita en el Sistema Integrado de Compras Públicas (Sicop) bajo la modalidad llave en mano.
Lo que se sabe del nuevo edificio en Casa Presidencial
Según el cartel publicado en Sicop, la Administración exige una garantía de cumplimiento del 10%, equivalente a ₡40,5 millones. Ese monto deberá respaldar las obligaciones que asuma la empresa contratista durante toda la ejecución del proyecto en San José.
Las especificaciones técnicas fijan un área máxima de 800 metros cuadrados para el nuevo inmueble administrativo. El diseño contempla, además, un parqueo de 820 metros cuadrados, una superficie incluso mayor que la del propio edificio.
La contratación incorpora dos partidas adicionales. La primera, de ₡83,3 millones, se destinará al mantenimiento y reparación de edificios existentes. La segunda, de ₡3,3 millones, cubrirá el mantenimiento y traslado de estantería móvil para archivo.
Plazos ajustados para la construcción
El cartel establece un plazo de 60 días naturales para levantar la nueva edificación. La ejecución se estima entre el 28 de octubre y el 28 de diciembre de 2026, lo que implica completar la obra en apenas dos meses.
Las demás obras tienen tiempos distintos. El mantenimiento y reparación de edificios contempla 80 días, con cierre estimado el 24 de marzo de 2027. El traslado de estantería tomaría 46 días, con finalización prevista el 7 de mayo de 2027.
El procedimiento de contratación inició el 12 de agosto de 2026. De acuerdo con la información del concurso, el proceso completo se estima en 83 días hábiles e incluye una visita técnica obligatoria en las instalaciones de Casa Presidencial.
Qué implica la modalidad llave en mano
Bajo este esquema, la empresa adjudicada asumirá la totalidad del proyecto. Según el cartel, tendrá a su cargo “la ejecución de los trabajos hasta completar la construcción y dejar las instalaciones listas para su utilización”.
Esto significa que el Estado recibirá el inmueble terminado y en condiciones de operar. La responsabilidad de coordinar materiales, mano de obra y acabados recaerá directamente sobre la constructora seleccionada.
Requisitos estrictos para las constructoras
Las empresas que deseen participar deberán acreditar al menos 10 años de experiencia en construcción. Asimismo, tendrán que presentar cinco proyectos similares que respalden su capacidad técnica para asumir una obra de esta naturaleza.
Una vez entregadas, las obras contarán con una garantía de 12 meses. Durante ese periodo, la contratista deberá responder por defectos o fallas que se presenten en la edificación o en los trabajos de mantenimiento.
El cartel también fija una sanción económica por incumplimiento: se aplicará “una penalización del 1% del valor total de la obra por cada día de atraso”. Tomando como base los ₡405 millones, cada día de retraso equivaldría a unos ₡4,05 millones.
La información divulgada sobre el proceso no precisa cuáles oficinas o dependencias de la Presidencia ocuparán el nuevo inmueble una vez concluida su construcción en Zapote.
